Kosina Reality

Rodinný dům po rekonstrukci, Kolová | Kosina Reality

Nabízím k prodeji rodinný dům č.p. 15 s dvougaráží v katastrálním území a obci Libavské Údolí, lokalita Kolová. Jedná se o nákladnou kompletní rekonstrukci staršího domu. V přízemí domu je předsíň, velký obývací pokoj s krbem a kuchyňským koutem, WC, koupelna, menší pokoj a spižírna. Do druhého nadzemního podlaží vede betonové schodiště s dřevěnými schodnicemi. Zde se nachází předsíň, koupelna a dva velké pokoje. Jeden z těchto pokojů je nyní přepažený rozestavěnou sádrokartonovou stěnou. Do podkroví, které je uzpůsobené k bydlení, vede dřevěné schodiště. K vytápění domu slouží ústřední topení rozvedené po celém domě napojeným na elektrický kotel. Ohřev teplé užitkové vody je elektrickým bojlerem. K vytápění slouží také předsazený krb s otevřeným ohništěm od něhož vedou průduchy do jednotlivých pokojů po celém domě až do podkroví. Okna po celém domě jsou nová dřevěná. Vybavení v domě může zůstat, až na osobní věci, a je zahrnuté v ceně domu. Fasáda domu je zateplená. Dům je napojený na elektřinu a vodovod. Odpady jsou svedeny do jímky o obsahu 21 m3. Dům je částečně podsklepený, se dvěma místnostmi, kde jsou v jedné elektrický kotel a bojler. U domu je samostatně stojící garáž pro dvě auta se dvěma vstupy se zastavěnou plochou 52,5 m2. Jedná se o zděnou stavbu se sedlovou střechou. Před třemi lety byl vypracovaný znalecký posudek na cenu obvyklou s odhadnutou cenou šest a půl milionu. Průkaz energetické náročnosti nebyl majiteli dodán, proto uvádím PENB třídu „G“. Okolo domu je zahrada o výměře 463 m2, která je předmětem prodeje, využívána jsou však další dvě části sousedního pozemku o výměře 245 m2 pronajaté od pozemkového fondu ČR. Všechny tyto části jsou oplocené a tvoří jeden celek. V okolí je pěkná příroda se smrkovými lesy. Necelé tři kilometry od domu je obec Kynšperk nad Ohří s veškerou občanskou vybaveností, zde je sjezd na dálnici spojující Cheb a Karlovy Vary. Do Karlových Varů je to po této dálnici 30 km. Pro více informací mě kontaktujte.

Image00024 Image00007 Image00015 Image00017 Image00010 Image00031 Image00032 Image00033 Image00035 Image00009 Image00015 Image00003 Image00005 Image00013 Image00026 Image00024 Image00030 Image00006 Image00042