Kosina Reality

» Výstavba rodinného domu, Třešňovka, Kynšperk nad Ohří

Nabízím k prodeji projekt zděného rodinného domu 4+kk s pozemkem o výměře 796 m2. Jedná se o výstavbu zděného přízemního domu s nízkou energetickou náročností s užitnou plochou 69 m2 a zastavěnou plochou 82 m2 od stavební společnosti R-domy pod katalogovým označením RD 81. Uvedená cena je pro kompletní stavbu, včetně základové desky a pozemku. Stavba může být provedena i jako dřevostavba na klíč. PENB „B“. Cena v inzerci je přibližná, je uvedená za zděnou stavbu, dřevostavba na klíč je o něco levnější. Přesná pořizovací cena je odvislá od specifických nároků na stavbu a od charakteru pozemku. Samozřejmě je možné si vybrat dům podle Vašich představ, o jiné velikosti a jiné ceně. Předmětný pozemek p.č. 938/2, jehož samotná kupní cena je 915.400,- Kč, je ve vlastnictví města Kynšperk nad Ohří, v lokalitě nově zasíťovaných pozemků „Třešňovka“ u Tyršovy ulice, které jsou určeny k zastavění skupinou rodinných domků. Ke každému pozemku jsou přivedeny přípojky všech inženýrských sítí. Sítě jsou zakončeny v pilířku u každé parcely (elektřina, vodovod, plyn a kanalizace). Do lokality je proveden vjezd účelové místní komunikace z Tyršovy ulice. Z této místní komunikace si každý stavebník provede vlastní napojení příslušného pozemku. Výstavba účelové komunikace uvnitř lokality je dokončena do stadia před položením vrchní krycí vrstvy asfaltového koberce. Předmětný pozemek je je mírně svažitý západním směrem u výjezdu na komunikaci. Je možné si vybrat i jiný z ještě volných pozemků v této lokalitě. Financování koupě tohoto pozemku a výstavby domu Vám dokážu doporučit hypotečním úvěrem u aktuálně nejlepší nabídky na bankovním trhu. Orientační výše měsíční splátky ve výši 10.536,- Kč na dobu 30 let. Při splnění určitých podmínek lze získat zpětně dotaci „Program finanční podpory výstavby rodinných domů v lokalitě Třešňovka, Město Kynšperk nad Ohří pro roky 2019 až 2029“, a to ve výši 35 % skutečně uhrazené kupní ceny za předmětný pozemek, jehož bude žadatel vlastníkem, a to bez příslušné sazby DPH. Pro více informací mě kontaktujte.

Rozsah dodávky – Stavba na klíč ) položky nejsou závazné, orientační)
Základová deska (1 řada ztracenného bednění)
• zaměření
• sejmutí ornice (ponechaná na místě pro další využití)
• výkop pasů do hl. 900mm a jejich betonáž betonem B15( s vložením zemn.pásku, průchodek pro odpady,vodu,elektřinu)
• montáž ztraceného bednění š. 300mm do výšky 250mm
• štěrkový zásyp + hutnění
• dřevěné bednění obvodu desky
• vložení kari sítí 10x10x6
• betonáž desky v tl. 150mm beton B20
• v desce jsou kalkulované vývody pro vodu, odpady, elektřinu cca 30cm nad desku a cca 20 cm ven z desky
Hrubá stavba (bungalow dřevostavba)
• obvodové stěny (skladba při pohledu zvenku): OSB deska 15mm P+D
• nosná konstrukce: KVH 140/60
• příčky: Nosná konstrukce KVH 100/60
• krov: Vazníkový krov (ošetřené řezivo)
Hrubá stavba (zděná stavba)
v případě dotazů nás kontaktujte
Ytong nebo Heluz
Zateplení stěn
• obvodové stěna – tepelná izolace 140mm + parotěsná folie
• příčka – tepelná izolace 100mm
• strop (bungalow) – tepelná izolace 140mm + 100mm + parotěsná folie
Pokrývačské a klempířské práce
• latě a kontralatě
• krytina plechová KJG imitace tašek (barva dle výběru)
• oplechování, okapy a svody v barvě krytiny a oplechování komína
Podbití
• smrkové palubky tl. 15mm, 2x nátěr
• variantně možno ve fasádní variantě (OSB, polystyren, fasádní omítka)
Fasáda
• 100mm fasádní EPS, lepidlo, perlinka, silikonová barva 1,5mm zrno, bílá,
Sádrokartony
• stropy – SDK rošt, desky bílé (koupelna a wc vlhkotěsné), 3x tmelení
• stěny – sádrokarton bílý (koupelna a wc vlhkotěsné), 3x tmelení
Komín
• 1x systémový komín, průměr 180mm – přírodní (šedý) bez povrchové úpravy, revize
Podlaha
• hydroizolace proiradonová
• podlahový polystyren 10cm
• beton tl. 50mm
Elektro práce
• ob.pokoj-5x zásuvka, 2x vývod na světlo, pokoje-3x zásuvka, 1x vývod na světlo, spíž a wc – 1x vývod na světlo, koupelna – 1x zásuvka, 1x vývod na světlo, vypínače a zásuvky tip ABB Tango, rozvodná skříň, jističe, pospojení, uzemnění, revize, bez přívodního kabelu a kabelu HDO
Instalatérské práce
• rozvody vody a odpadů ve stěnách a na podlaze, 2x pračkový sifon (pračka, sušička), nezámrzný kohout na zahradu 1x
Topenářské práce
• rozvod topení – vodní podlahové topení na systémovou desku, elektrokotel Protherm Rey, termostat, rozvaděč nástěný
• možné také elektrické podlahové topení, přímotopy, radiátory atd
Dokončovací práce
• malování – penetrace, 2x Primalex Plus
• obklad v koupelně do v. 2m – v ceně 300,-/m2.
• obklad na WC do výšky 1m – -„-
• podlahy – pl.podlaha v ceně 320,-/m2
• dlažba v ceně – 330,-/m2
• dveře interiérové – otočné plné dveře do obl.zárubně, folie buk, kování nerez
• zařizovací předměty – umyvadlo s baterií v ceně 1.300,-, 1x wc kombi, vana (170cm) s baterií v ceně 8.600,-, boiler v ceně 6.900,-
Okna
• plastová okna, 3 sklo, barva bíá, vstupní dveře plné bílé